+7 495 128-51-31

Получение градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, в котором отражаются сведения из проектов землепользования и застройки, а также реестра ЕГРН. Содержатся данные о технических условиях подключения объектов к инженерным коммуникациям.

ГПЗУ обязательно оформляется перед проектированием новых объектов недвижимости и реконструкцией существующих. Потребуется для определения публичных сервитутов, при разделе земельного участка на несколько наделов. Нужен для подготовки проектной документации и осуществления строительных экспертиз. Документ также необходим для получения актов, подтверждающих право на ввод объекта в эксплуатацию.

Юридическое понятие ГПЗУ отражено в ст. 57.3 ГрК РФ. Форма и содержание плана утверждены Приказом Минстроя РФ № 400/пр. 2016 г.

Этапы разработки ГПЗУ

Подготовка градостроительного плана земельного участка выполняется в следующем порядке:

  1. Разработка проекта планировки территории — проводится специализированной организацией со свидетельством пребывания в составе СРО. Подготовка документа с задействованием неуполномоченной структуры является нарушением.
  2. Оформление проекта по межеванию территории. Выполняется частными кадастровыми инженерами, пребывающими в статусе ИП, или специалистами профильных компаний с необходимыми допусками и разрешениями. В рамках мероприятия осуществляется выделение территории для новой застройки.
  3. Получение ГПЗУ. Обратиться в профильное ведомство муниципальной администрации имеет право собственник надела или его законный представитель.

Утвержденное ГПЗУ выдается как для пустующего, так и для застроенного участка. Предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе в течение 14 дней после получения соответствующего пакета бумаг. Срок принятия решения об отказе в выдаче — 8 дней.

Документы

Для получения градостроительного плана земельного участка потребуются:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Гражданский паспорт или регистрационные бумаги на юрлицо.
  3. Документы на землю или построенные на ней объекты.
  4. Кадастровый паспорт территории.
  5. Техпаспорт на объекты, расположенные на участке.
  6. Сведения о границах надела на основе кадастра или межевого плана.
  7. Результаты топосъемки с указанием всех подземных и наземных коммуникаций.
  8. Технические параметры на подключение капитального объекта к инженерным сетям.
  9. Схема надела с указанием места размещения объекта строительства.

В зависимости от особенностей участка и будущих работ могут потребоваться другие документы, список которых составляется в индивидуальном порядке.

Услуги ООО «Тектоника»

Многие заявители, не имея опыта сбора необходимых сведений и заполнении бумаг, получают отказы ведомства в выдаче ГПЗУ. Это осложняет и затягивает процесс подготовки проектной документации. Для избегания перечисленных проблем заказывайте оформление плана в нашей профильной компании.

Специалисты ООО «Тектоника» имеют допуски и разрешения на проведение необходимых изысканий. Юристы в сжатые сроки помогут собрать, корректно подготовить требуемые документы и оформить градостроительный план. Компания гарантирует, что собранный с участием специалистов пакет бумаг пройдет согласование в государственных органах Москвы и области. Цена зависит от особенностей земельного участка, срочности и объема работы. Окончательная стоимость услуги согласовывается до начала выполнения заказа.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта