+7 495 128-51-31

Проект планировки территории (ППТ)

Проект планировки территории (ППТ) — это комплект текстовых материалов и чертежей, который определяет места размещения проектируемых зданий и сооружений на земельном участке, а также особенности их интеграции в существующую городскую инфраструктуру. С его помощью устанавливаются параметры устойчивого развития территории с учетом существующей застройки и концепции благоустройства. Проект фиксирует границы улиц, дорог, проездов, а также места расположения инженерных сетей и общественных объектов.

Для чего нужен ППТ?

Проект планировки территории обязателен при получении разрешения на строительство и прохождении экспертизы проектной документации. Однако это не единственное направление его применения. Заказать ППТ необходимо:

Утверждение и согласование

Утверждение и согласование проекта планировки территории осуществляется местной градостроительно-земельной комиссией. Документ в обязательном порядке проходит общественные обсуждения, которые проводятся в виде публичной презентации проекта. По итогам процедуры составляется протокол. Могут потребоваться доработки и повторная проверка. При положительном заключении комиссии ППТ утверждается главой муниципального образования. Только после этого застройщик может подать проектную документацию на экспертизу и получить разрешение на строительство.

Состав и содержание ППТ

Состав и содержание ППТ регламентируются статьей 42 Градостроительного кодекса РФ. Проект включает три части, среди которых:

Пояснительная записка и чертежи планировки территории подлежат обязательному утверждению.

Услуги ООО «Тектоника»

Заказать разработку ППТ и сопровождение его согласования можно в проектно-строительной компании «Тектоника». Наши специалисты обеспечат соблюдение всех технических нормативов и правил при оформлении градостроительной документации. Мы обеспечим беспроблемное согласование проекта со всеми заинтересованными службами Москвы и Московской области. Успешно пройдем общественное обсуждение и получим утверждение местных органов власти.

Основанием для разработки ППТ служит нормативный акт уполномоченного органа местной исполнительной власти (в Москве это распоряжение Москомархитектуры). Документ выдается в течение 30 дней по предложению застройщика о застройке территории.

На сроки и стоимость разработки ППТ влияют:

Подготовка и согласование плана застройки территории — ответственная задача, которую лучше доверить профессионалам.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта