Новое строительство, реконструкция, модернизация или капитальный ремонт зданий и сооружений требуют предварительной разработки и согласования проектной документации. Проект позволяет заказчику получить визуальное и техническое представление о будущем объекте, проанализировать целесообразность и стоимость его возведения. Объем проектирования и состав работ определяется исходя из поставленных застройщиком целей и регламентируется инструкциями и нормативными документами. Общие требования к оформлению проектной документации предписаны статьей 48 Градостроительного кодекса РФ.
Что представляет собой проектная документация?
Проектная документация — это комплект текстовых и графических материалов, содержащих архитектурные, инженерные, конструкционные и иные технические решения, которые необходимы для выполнения строительно-монтажных работ. Состав разделов проекта и требования к их содержанию прописаны в Постановлении Правительства РФ № 87 от 16.02.2008. Разработку проектной документации имеют право выполнять специализированные организации, являющиеся членами саморегулируемых объединений проектировщиков.
Цели проектирования
- Исключение ошибок во время выполнения строительных работ.
- Предварительная оценка стоимости строительства.
- Обеспечение соблюдения требований технических регламентов, ГОСТов, противопожарной безопасности, строительных норм и правил.
- Рациональное использование материалов, техники и оборудования.
- Расчет нагрузок и обеспечение конструктивной надежности проектируемого здания или сооружения.
- Создание условий для комфортной и безопасной эксплуатации постройки.
Для контроля выполнения вышеназванных целей проектно-техническая документация должна пройти экспертизу в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
Состав проектной документации
Полный комплект архитектурно-строительного проекта включает в себя 13 разделов следующего содержания:
- Пояснительная записка.
- Планировочная схема земельного участка.
- Архитектурные решения.
- Объемно-планировочные и конструктивные решения.
- Устройство сетей связи, систем газоснабжения, электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Содержание технологических решений и перечень инженерно-технических мероприятий.
- Проект организации строительства.
- План сноса и (или) демонтажных работ (при необходимости).
- Мероприятия, направленные на охрану окружающей среды.
- Проект обеспечения пожарной безопасности.
- Устройство вспомогательных средств доступа в здание для малоподвижных категорий населения.
- Обеспечение энергетической эффективности.
- Смета на строительство здания или сооружения.
- Иная документация при необходимости.
Услуги ООО «Тектоника»
Проектно-строительная компания «Тектоника» осуществляет разработку и оформление проектной документации на строительство, реконструкцию, модернизацию и ремонт капитальных строений в Москве и Московской области. Наши специалисты обладают профильным техническим образованием и богатым опытом работы в проектировании. Компания является членом саморегулируемой организации проектировщиков и имеет допуск к выполнению проектных работ любой сложности. Мы гарантируем, что разработанная нами проектно-техническая документация успешно пройдет согласования и экспертизу.
Компания проектирует:
- жилые здания и частные дома;
- складские комплексы;
- промышленные объекты;
- офисные и торгово-развлекательные центры;
- инженерные коммуникации.
Мы оказываем застройщикам и техническим заказчикам следующие услуги по разработке организационно-технологической документации на строительство:
- комплексное проектирование жилых и коммерческих объектов под ключ;
- оформление проектно-сметной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 и государственными строительными стандартами;
- разработка предварительного эскизного проекта;
- техническое консультирование заказчика по вопросам проектирования и предстоящего строительства;
- составление технологической документации для реконструкции и капитального ремонта;
- подготовка рабочей документации (детализированных чертежей);
- оформление консервации или сноса капитальных строений;
- сопровождение согласования и прохождения экспертизы проектно-технической документации.
При разработке проекта учитываются все пожелания заказчика с учетом действующих нормативных требований. Цена проектных работ рассчитывается индивидуально в зависимости от объемов и сроков проектирования.
