Негосударственная экспертиза проектной документации представляет собой независимую оценку соответствия предложенных проектных решений и смет государственным стандартам, строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, экологическим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Качественная проверка проекта позволяет обеспечить высокие эксплуатационные свойства, конструктивную надежность и безопасность будущей недвижимости, а также способствует рациональному использованию энергетических ресурсов и строительных материалов. Экспертиза помогает предотвратить возможные аварии при производстве работ и последующей эксплуатации объекта.
Состав и содержание проектной документации
Согласно Градостроительному кодексу РФ, разработка проектно-сметной документации является обязательной при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте (если затрагиваются несущие конструкции) зданий и сооружений. Содержание и комплектность разделов проекта установлены Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.
Проектная документация включает графическую и текстовую части. Проект содержит все необходимые для строительства сведения, в том числе используемые для производства механизмы и технику, строительные материалы и численность бригад рабочих.
Графическая часть включает схемы и чертежи. На цветных эскизах отображается внешний облик будущего капитального строения. На чертежах детально проработаны архитектурные, компоновочные и конструкторские решения, обозначены линии внешних и внутренних инженерных систем и коммуникаций. Обязательным разделом проекта является генплан, на котором отображается ориентация объекта строительства в пространстве, подъездные дороги, тротуары, а также иные элементы благоустройства, инфраструктуры и окружающей среды.
Текстовый материал включает:
- сведения о технических характеристиках проектируемого здания или сооружения;
- пояснительную записку;
- ссылки на технические регламенты;
- проектные расчеты.
Для чего нужна экспертиза проектной документации?
- Для проверки проекта на предмет соответствия законодательству, техническому заданию, государственным стандартам, строительным нормам и правилам.
- Для планирования предстоящих расходов и оптимизации строительства.
- Для оценки целесообразности и необходимости дополнительного проектирования.
Услуги ООО «Тектоника»
Проектно-строительная компания «Тектоника» проводит негосударственную экспертизу архитектурных и строительных проектов различной сложности. Мы имеем аккредитацию и выдаем по результатам проверки официальное заключение.
Компания предоставляет клиентам следующие услуги:
- предварительная консультация по организационным и техническим вопросам;
- негосударственная экспертиза проектной документации с выдачей официального экспертного заключения;
- оценка результатов инженерных изысканий;
- экспертиза проектной документации в рамках судебного разбирательства с передачей заключения эксперта в суд;
- независимое исследование проекта с предоставлением устных рекомендаций.
Результат экспертизы проектной документации
По итогу проведения экспертизы проектной документации клиент получит:
- квалифицированную консультацию эксперта о дальнейших действиях и необходимости корректировки проекта или его отдельных разделов;
- письменное экспертное заключение.
Чем отличается государственная экспертиза от негосударственной?
В сравнении с государственной частная экспертиза проектной документации стоит дешевле и выполняется в более короткий срок. Застройщик или технический заказчик вправе самостоятельно выбирать вариант контроля качества проекта. Исключением является перечень случаев, предусмотренный пунктом 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, когда проведение государственной экспертизы является обязательным.
Необходимые документы
Для проведения экспертизы специалистам ООО «Тектоника» нужно предоставить:
- полный комплект проектной документации;
- задание заказчика на проектирование;
- результаты инженерных изысканий на земельном участке;
- доверенность на имя заявителя от технического заказчика, застройщика или инвестора.
Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации
Цена экспертизы проекта определяется по единой методике, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года, с применением корректирующих коэффициентов. Стоимость рассчитывается индивидуально после получения полного комплекта проектной документации.
