+7 495 128-51-31

Служба технического заказчика

Под словосочетанием технический заказчик в строительстве подразумевается организация или объединение, предоставляющее полный спектр инжиниринговых услуг, начиная с разработки и выполнения проектной документации, вплоть до сдачи завершенного объекта в эксплуатацию.

Технический заказчик тесно взаимодействует со всеми участниками строительного процесса, осуществляет технический надзор и координирует все этапы стройки, а также контролирует сроки и качество строительства.

В современных условиях функции технического заказчика настолько разнообразны, что для их эффективного выполнения необходимы обширные знания и внушительный опыт. Чтобы эффективно осуществлять функции технического заказчика, необходимы многолетние практические знания и опыт работ в строительстве, но не только.

Поскольку деятельность технического заказчика включает в себя подготовку различного рода юридических документов, а также взаимодействие с надзорными органами, технический заказчик должен разбираться и в юридической стороне вопроса (распорядительной документации, судебной практике и т. д.).

Функции заказчика
1.
Сбор исходно-разрешительной документации

Сбор документации позволяет сделать выводы о пригодности площадки, о предпочтительности того или иного вида фундамента, и, в целом, решить общие вопросы концепции проекта.

В штате компании имеются опытные специалисты, которые знают порядок сбора исходно-разрешительной документации. При необходимости мы организуем командировки этим специалистам на места, при этом дополнительных затрат заказчик не несёт.

2.
Разработка эскизного проекта

Эскизный проект – документация на будущий объект, где каждая система рассматривается в динамике, а пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Все это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов.

После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основным комплектом документации.

3.
Проведение инженерно -геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания — неотъемлемый этап любого строительного проекта. На результатах, полученных в ходе их проведения, основана вся дальнейшая работа в рамках поиска верного способа возведения здания.

Геодезические и геологические изыскания позволяют определить фактические параметры будущего сооружения, указывают на его эксплуатационные возможности и способы производства работ.

4.
Помощь в подборе оборудования и работа с поставщиками

Чтобы разработать проект предприятия или составить чертежи для проектирования, мы вникаем в специфику деятельности и потребности заказчика или компании. Полное понимание нюансов помогает нам составить проект цеха, фабрики или завода, или другого объекта, который будет удобен для поставки и перемещения сырья, выполнения каждого этапа работы и отгрузки готовой продукции. Вы также получите подбор оборудования, договоренности с поставщиками.

Наши специалисты изучали все это для того, чтобы лучшим образом реализовать проекты. Во время работы берем на себя задачу лучшим образом спроектировать производственные линии, разместить оборудование, подобрать варианты подходящих компаний в нужной сфере.

5.
Разработка проектной документации

Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:

  1. Детально проработанный проект здания;
  2. Положительное заключение экспертизы;
  3. Разрешение на строительство объекта.
6.
Прохождение экспертизы Проектной документации

В Проектной документации мы разрабатываем основные и определяющие проектные решения, необходимые для прохождения экспертизы.

После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.

Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.

7.
Разработка рабочей документации

Рабочая документация — совокупность документов, которые обеспечивают реализацию технических решений объекта, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации с перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Основное отличие рабочей документации от проектной в степени детализации, в ней объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).

8.
Получение разрешения на строительство

Чтобы проект на здание получил одобрение требуется пройти ряд экспертиз, проверяющих точность расчетов на прочность и безопасность.

Наша проектная документация пройдет все необходимые проверки в градостроительстве и Роспотребнадзоре.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта