+7 495 128-51-31

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий и сооружений — комплекс работ по полному или частичному изменению общего вида строения, его размеров, технического оснащения. В жилых домах проводится для улучшения условий жизни и технико-экономических характеристик объекта. В торговых, офисных, производственных — при изменении функционального назначения помещений, оптимизации рабочего процесса.

Отличия от капитального ремонта

Понятия реконструкции зданий и их капитального ремонта часто путают. Однако это совершенно разные мероприятия. Капремонт возвращает дома и сооружения к их первичному состоянию, пригодному для безопасной эксплуатации. В процессе не меняются площадь, этажность и другие параметры объекта.

Реконструкция зданий направлена на изменение технических и экономических параметров для придания ему новых свойств. Является более глобальным процессом, поэтому проводится реже и занимает больше времени.

Что включает реконструкция зданий

Перечень работ по реконструкции зависит от состояния здания и требований к нему.

Особенности работ в жилых, общественных и промышленных зданиях

Реконструкция жилых и нежилых объектов имеет общую цель, однако их расположение влияет на сложность выполнения работ. Как правило, многоквартирные дома, офисные и торговые здания стоят в плотной городской застройке, что ограничивает маневренность техники и проведение некоторых операций.

На промышленных объектах проблем с ограничениями меньше, но иногда приходится реконструировать действующие предприятия. В этом случае важно построить процесс так, чтобы соблюсти технику безопасности и не мешать работе сотрудников.

Проектирование

Реконструкция зданий проводится только на основании проекта — он требуется для согласования в Мосгосстройнадзоре. Также с его помощью проще оптимизировать финансовые и временные затраты, определить все необходимые работы и исключить риск ошибок. Заказчик формирует ТЗ, прописывая требования к объекту, после чего:

На основе этих данных выполняется проектирование. Пакет документов включает:

Этапы реконструкции зданий

Готовый проект проходит независимую экспертизу, поэтому важно подготовить его с учетом всех действующих нормативов. Далее получается разрешение на работы в Комитете по градостроительству и архитектуре. Для этого понадобятся:

После получения разрешительных документов проводятся мероприятия по реконструкции. Завершающий этап — пуско-наладочные работы инженерного оборудования.

Компания «Тектоника» предлагает услуги реконструкции зданий любого назначения в Москве и области. Большой опыт сотрудников, знание действующих требований законодательства, наличие необходимых допусков и лицензий — гарантия того, что ваш заказ будет выполнен оперативно и качественно.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта