Практически любое здание оснащается контурами водоснабжения и канализации, электрическими, вентиляционными сетями и другими коммуникациями. С течением времени и в процессе эксплуатации они изнашиваются, получают повреждения под воздействием агрессивных сред. Для устранения проблем и возвращения первоначальных свойств потребуется реконструкция инженерных систем.
Кроме износа, реконструкция инженерных систем необходима в таких случаях:
- ремонт всего здания с изменением требований к производительности, линиям прокладки и задействованному оборудованию;
- несоответствие устаревших коммуникаций актуальным техническим параметрам, нормам безопасности, стандартам поставщиков услуг и т. д.;
- пропускная способность и производительность контуров ниже показателей потребления;
- прокладка новых коммуникаций меняет требования к существующим.
Реконструкция инженерных систем — это комплекс мероприятий, направленный не просто на устранение повреждений, а на модернизацию коммуникаций в целом. Является более сложной задачей, чем капитальный ремонт, поскольку работы часто проводятся в старых зданиях и сооружениях, не рассчитанных на внедрение новых технологических решений. Подготовить участки для качественной прокладки сетей могут только специалисты с опытом и практическими навыками. Работы проводятся в рамках проектов реконструкции инженерных систем, разработкой которых занимается наша профильная компания.
Какие объекты обслуживаются
Реконструкции и модернизации подлежат следующие виды инженерных систем:
- водоснабжение, водоотведение, канализация;
- централизованное и автономное теплоснабжение;
- дренажная и ливневая канализация;
- кондиционирование, вентиляция и очистка воздуха;
- электроснабжение;
- автоматизация и безопасность.
В процессе реконструкции инженерных систем прокладываются новые трубы и кабели, обустраиваются шахты, отводы, вентиляционные и другие каналы. Устанавливается необходимое оборудование.
Этапы работы
Реконструкция инженерных систем проводится в следующем порядке:
- Обследование коммуникаций на объекте — необходимо для оценки степени износа и уровня производительности, получения других исходных данных.
- Проектирование — разработка технического решения на основе собранной информации.
- Согласование проекта — рабочая документация проверяется на соответствие общему проекту реконструкции, после чего передается на утверждение подрядчику. Для отдельных видов инженерных сетей потребуется согласование в контролирующих органах.
- Подготовка здания к работам — с учетом поставленных задач возможно вскрытие дорожного покрытия, снятие старых коммуникаций и наземных кабельных систем. Внутри дома выполняются подготовительные строительные мероприятия. Демонтируется изношенное оборудование, проводится обустройство шахт, каналов и т. д.
- Монтаж комплектующих в действующие инженерные сети и установка нового оборудования.
- Пусконаладочные мероприятия и автоматизация — оборудование запускается, после чего проверяется работоспособность контуров.
По завершении инженерные системы подключаются к централизованным сетям электро-, водо-, газоснабжения, если не используются автономные контуры.
Наши услуги
Проектно-строительная компания «Тектоника» выполнит проект реконструкции инженерных систем. У нас есть необходимые допуски СРО и другие разрешения на подобные работы. Подготовка технической документации производится с учетом действующих норм, рекомендаций обслуживающих организаций, а также поставщиков услуг. Готовый пакет бумаг содержит всю информацию о характеристиках сетей после реконструкции, работах на объекте, внедряемом оборудовании, требованиях безопасности при выполнении монтажа и т. д.
Кроме разработки технических решений, мы оказываем юридические, финансовые, маркетинговые и другие сопутствующие услуги. Инженеры и архитекторы компании «Тектоника» помогут избежать ошибок при проектировании реконструкции инженерных систем, сэкономить средства на их модернизацию и обслуживание в будущем.
