Проектирование высотных зданий — сложная и ответственная работа, которая требует высокой квалификации инженеров и архитекторов. Повышенные технические требования к таким сооружениям продиктованы особенностями их конструкции, повышенной интенсивностью природного воздействия и целевым назначением.
В России высотными считаются многоэтажные здания, высота которых равна или превышает 75 метров. Они могут насчитывать более 25–33 этажей в зависимости от архитектуры. Такие капитальные строения чаще всего являются многофункциональными: в них одновременно располагаются торговые площади, жилые и офисные помещения, автостоянки, гостиницы, детские, медицинские и иные учреждения.
Особенности проектирования высотных зданий
При проектировании современного высотного здания обязательно учитываются все особенности его эксплуатации:
- повышенная сила воздействия ветра, появление турбулентных потоков и завихрений (масштабные модели объектов проходят испытания в аэродинамических трубах);
- необходимость предусмотреть удобную инфраструктуру и большое количество парковочных мест для жителей и посетителей;
- организация сложной эргономики и распределения людских потоков с учетом целевого назначения помещений и ограниченного пространства;
- особые требования к обеспечению пожарной безопасности, сложность конструкции вентиляции, системы дымоудаления и сбора мусора;
- необходимость дополнительных экологических изысканий, так как большое строение и его посетители оказывают негативное влияние на окружающую среду.
Виды высотных строений
Небоскребы в зависимости от назначения площадей могут быть специализированными или многофункциональными. Первые подразделяются:
- на жилые дома и комплексы для постоянного или временного проживания людей;
- отели для размещения приезжих и оказания сопутствующих услуг;
- административные здания, где располагаются офисы частных и государственных, коммерческих и общественных организаций.
Сооружения технического назначения могут быть выполнены в виде башни, мачты или вышки. Для спортивных целей могут быть запроектированы высотные трамплины.
Этапы работ в рамках комплексного проектирования
Проектно-строительная компания «Тектоника» выполняет полный комплекс проектных работ в отношении высотных зданий и сооружений в Москве и Московской области. Благодаря современной компьютерной технике, цифровому измерительному оборудованию и высококвалифицированным специалистам, мы можем проектировать капитальные строения любой сложности.
Комплексное проектирование высотных зданий включает в себя следующие работы:
- Инженерные изыскания. Перед разработкой проекта в обязательном порядке проводятся геологические, геодезические, гидрологические и экологические исследования выделенного для строительства земельного участка. Результаты изысканий ложатся в основу инженерных расчетов нагрузок на фундамент, основания и несущие элементы при формировании архитектурных конструкций.
- Разработка общей концепции объекта. Архитектор-проектировщик совместно с заказчиком продумывает техническое задание на проектирование высокого здания, определяет его функционал и предлагает внешний вид. Оценивается экономическая эффективность объекта. Выполняется эскизный проект, который согласуется с заказчиком и городской администрацией.
- Сбор разрешительной документации и исходных данных. Получение разрешения на строительство, оформление необходимых технических условий. Анализ результатов инженерных изысканий.
- Проектирование высотного здания. На этом этапе проектировщик разрабатывает архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения, продумывает системы расположения и функционирования инженерных сетей, определяет схему организации строительства. Составляется пояснительная записка. Все разделы проекта разрабатываются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, ГОСТов и действующих строительных норм и правил. Информация оформляется в текстовом и графическом виде.
- Согласование с надзорными органами. Проектирование высотных зданий включает в себя прохождение экспертизы и получение согласований всех контролирующих органов и эксплуатирующих организаций.
- Сопровождение строительства. Архитектор контролирует выполнение строительных работ на предмет их соответствия проекту. Проектировщик ведет контрольно-исполнительную документацию и участвует в сдаче объекта в эксплуатацию.
При необходимости специалисты ООО «Тектоника» могут разработать дополнительные разделы проекта и детализированные схемы отдельных конструкций. Заказывая у нас проектирование высокого здания, вы можете быть уверены, что документация успешно пройдет все необходимые согласования и будет готова в оговоренный срок.