+7 495 128-51-31

Проектирование торговых центров

Современный торговый центр — это многофункциональное здание, куда люди приходят не только за покупками, но и для отдыха, развлечения. В нем обычно располагаются гипермаркеты, бутики, кафе, рестораны, игровые зоны, кинотеатры и объекты сферы услуг. ТЦ ежедневно обслуживает большое количество посетителей.

Именно поэтому проект торгового центра должен предусматривать:

Качественный проект ТЦ поможет сделать здание комфортным, многофункциональным и привлекательным для арендаторов, инвесторов и посетителей.

Особенности проектирования торговых центров

Разработка проекта торгового комплекса — сложная и ответственная работа, которая не ограничивается выбором архитектурных и планировочных решений. Здесь важно учитывать коммерческое назначение объекта. Он должен приносить максимальную прибыль от аренды и/или продажи помещений, а также оказания сопутствующих услуг. Внешний вид, планировки и техническое оснащение торгово-развлекательного центра должны быть продуманы до мелочей в соответствии с предполагаемыми видами деятельности арендаторов. Не менее важную роль играет проработка прилегающей инфраструктуры, так как от этого во многом зависит посещаемость комплекса. Над проектом ТЦ работают не только архитекторы, но и дизайнеры, маркетологи и другие специалисты.

Международная классификация ТЦ

Проекты торговых центров отличаются по размерам, количеству посетителей, типам располагающихся в них объектов и инфраструктурным элементам. В соответствии с международной классификацией выделяют следующие виды ТЦ:

В зависимости от ассортимента предлагаемых товаров и услуг торговые центры можно разделить на специализированные и универсальные.

Нормы и требования к размещению ТЦ

Место расположения торгового-развлекательного комплекса влияет на его рентабельность. Чем больше посетителей привлекает и может обслужить объект, тем выше будет доход от его эксплуатации. Выбирая локацию для проектирования и строительства торгового центра, необходимо учитывать следующие факторы:

Соблюдение вышеуказанных правил позволит увеличить посещаемость торгового центра и быстрее окупить вложения в строительство.

Какие объекты входят в состав торгово-развлекательного центра (ТРЦ)?

Уже на этапе проектирования торгового комплекса необходимо предусмотреть целевое и функциональное назначение его внутренних помещений. Проект ТЦ может включать в себя следующие объекты:

Наполнение торгово-развлекательного центра определяется заказчиком на этапе составления проектировочного задания.

Зонирование внутреннего пространства ТЦ

Площади торгово-развлекательных комплексов разделяются на зоны. В основу организации внутреннего пространства могут быть положены следующие виды зонирования:

У каждого из предложенных вариантов имеются свои преимущества и недостатки. Их лучше заранее обсудить с проектировщиком при оформлении задания на проектирование.

При помощи зонирования торговых помещений можно управлять покупательской способностью посетителей. Поэтому важно, чтобы эту работу выполняла команда опытных специалистов.

Этапы проектирования торгового центра

Проектирование торговых центров состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Подготовительные работы. Выбор земельного участка для размещения торгового центра, оформление правоустанавливающих документов, разрешения на строительство. Проработка общей концепции здания.
  2. Проведение инженерных изысканий. Выполнение геологических, геодезических и экологических исследований на площадке будущего строительства.
  3. Получение технических условий.
  4. Разработка проектной документации. Работы по созданию проекта строительства, включая оформление интерьеров и фасадов, расчеты нагрузок, архитектурные, планировочные, конструктивно-объемные, инженерные и технологические решения.
  5. Получение согласований и прохождение экспертизы на местном и федеральном уровне.
  6. Подготовка иной рабочей документации, необходимой для строительства (мероприятия по организации доступа маломобильных групп граждан и т.п.).
  7. Авторский надзор — контроль выполнения строительно-монтажных работ на предмет соответствия сооружения проекту и нормативным техническим требованиям.

Комплексное проектирование ТЦ

Проектно-строительная компания «Тектоника» оказывает услуги по комплексному проектированию торговых центров в Москве и Московской области под ключ. Мы готовы разработать объект любой сложности в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими условиями и пожеланиями заказчика.

Комплексное проектирование торговых центров включает в себя выполнение всех подготовительных и изыскательских работ, разработку проектной документации и ее согласование, сопровождение строительства и сдачу объекта в эксплуатацию. Участие заказчика в процессе минимально.

Продумаем проект ТЦ до мелочей и поможем снизить стоимость его строительства, чтобы в будущем извлечь максимальную прибыль.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта