+7 495 128-51-31

Проект капитального ремонта

Капитальный ремонт здания — комплекс работ по восстановлению или улучшению его технического и функционального состояния. В отличие от реконструкции, не меняет базовые показатели сооружения (площадь, этажность). Проводится на основе проекта капитального ремонта, который позволяет определить необходимый объем работ, способ, очередность их выполнения, выбрать оптимальные конструктивные и технические решения, точно рассчитать сроки и стоимость.

Для чего необходим проект капремонта

Предварительное проектирование требуется не для всех объектов, однако даже в этих случаях заказывать разработку экономически целесообразно. Грамотно составленная документация позволяет:

Расходы на составление проектно-сметной документации окупаются за счет качества выполненных работ и оптимизации расходов на каждом этапе.

Обязательные технические обследования перед проектированием

Разработать подробный и грамотный проект можно только на основе объективных данных о текущем состоянии объекта. Для их получения проводится техническое обследование.

  1. Кем выполняется?

К техническому обследованию допускаются организации, входящие в профильные СРО. Для получения членства в штате нужны специалисты, включенные в НРС НОПРИЗ.

  1. Что выясняется?
  1. Результаты обследования.

По итогам изысканий оформляется экспертное техническое заключение, в котором указаны:

Что входит в проект капитального ремонта

Перечень документации зависит от специфики объекта, степени износа, других факторов. В стандартный пакет входят:

Нормативные документы

Порядок подготовки проектов для жилых многоквартирных домов, общественных и производственных зданий регламентируется несколькими документами. Основной — Градостроительный кодекс (актуальная редакция — от 31.07.2020). Состав комплекта документов определяется положениями ПП № 87 (действующая версия — от 01.10.2020). Нормы и требования к капремонту установлены СП 368.135800.2017, СП 118.13330.2012, СП 54.13330.2016, МДС 13-1.99.

Стоимость проектирования

Цена услуги определяется индивидуально с учетом специфики объекта, срочности работы, степени детализации проектно-сметной документации. Также влияет необходимость согласования проекта капитального ремонта с инвестором, контролирующими органами, другими заинтересованными лицами.

Ошибки при подготовке проекта

К квалификации проектировщиков предъявляются строгие требования, поскольку от нее зависит результат капремонта. Если заказать услугу в непроверенной организации, документация может разрабатываться:

Предложение компании «Тектоника»

Наша компания оказывает услуги экспертного проектирования капремонта в Москве и МО. Гарантируем качественный результат — для этого у нас есть:

Получите персональное коммерческое предложение на сотрудничество, связавшись с нами удобным способом.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта