+7 495 128-51-31

Проектирование домов и коттеджей

Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, пункт 3) разрешает строительство и реконструкцию индивидуальных частных домов без проектной документации. Тогда зачем платить за проектирование?

Действительно, у кого-то получается и без проекта. А кто-то попадает на долгострой и бесконечные переделки. Решение заказать проект поможет вам сэкономить в будущем: это защита от непредвиденных расходов, минимум споров с подрядчиком: вы опираетесь на рабочие чертежи, рассчитанные опытными инженерами.

Эксперты ООО «Тектоника» сделают индивидуальную 3D-визуализацию дома, по нему можно виртуально прогуляться, чтобы оценить масштаб и удобство. Можно сразу предусмотреть все расходы, закупить материалы — их точно хватит на постройку с небольшим запасом на форс-мажоры. Вы получаете четкое представление о сроках строительных работ. Это важно, если вы временно живете на съемной квартире — не нужно оплачивать лишние месяцы.

Виды проектирования жилых домов

Можно заказать типовой проект или разработку индивидуального. Первый — это готовый проект из типовых решений, его преимущество в скорости разработки, так как все расчеты нагрузок, размеров и других параметров уже просчитаны, и мы делаем адаптацию под ваши требования и/или под особенности участка, приводим в соответствие с законодательством.

В перечень услуг по адаптации входит:

При индивидуальном проектировании вы получаете дом мечты. Возможна любая планировка и отделка: например, личный боулинг, бассейн в подвале и все остальное, что подсказывает ваша фантазия. Сразу учитывается состав грунта, расположение участка, уровень грунтовых вод, путь движения солнца и другие факторы.

Состав индивидуального проекта частного дома

  1. Эскизная часть — изображение фасада и план внутренних помещений. На этом этапе утверждаются размеры, расположение строения на участке, делается 3D-визуализация. Иногда строят только по эскизу — но так делать нельзя. На его основе не получится составить смету, в итоге по факту стоимость выходит за рамки бюджета, а строение переходит в категорию долгостроев.
  2. Архитектурная часть — данные о фасадах, точные размеры всех конструкций, поэтажные планы с учетом расстановки мебели, слои и толщина полов и потолков.
  3. Конструктивная часть — расчеты нагрузки для фундаментов и перекрытий, кровли, план котлованов и траншеи, чертежи всех узлов и деталей, очередность работ.
  4. Инженерная часть. Входит разработка системы отопления и вентиляции с поэтажными планами, схемы водоснабжения и канализации с расчетом потерь давления в трубах. Для силовой и слаботочной сети выполняется расчетная схема нагрузок.

В результате вы получите проект объемом 40–100 листов формата А3, где указана вся информация о будущем коттедже, оформленный в виде альбома. Цена услуги под ключ в среднем 1–1,5 % от стоимости дома.

Типовой проект или индивидуальный?

Если коротко — всегда лучше выбирать проектирование загородного дома под себя. Но иногда типовые решения выигрывают.

Типовой план подойдет, если:

Индивидуальный лучше, если:

Так зачем платить за проект? В первую очередь чтобы не оказаться в ситуации, когда, например, через три года после постройки стены пошли трещинами из-за неправильно выбранного фундамента без учета геологии участка. Переделывать всегда дороже, чем изначально строить правильно.

Получите консультацию экспертов ООО «Тектоника» бесплатно. Оставьте свой номер телефона в форме обратной связи — перезвоним в течение дня.

Оставить заявку
Опишите свою задачу и получите консультацию эксперта